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果博东方:楼市成交量连续两月下滑

时间:2017年06月24日 信息来源:本站原创 点击: 加入收藏 】【 字体:

果博东方 易居房地产研究院的监测数据也显示出,全国范围内受监测的50个典型城市5月份新建商品住宅成交量集体下滑。当月50个典型城市新建商品住宅成交面积为2536万平方米,环比减少5%,同比减少16%。从环比数据看,目前已经出现了连续两个月的下跌。

  “这也说明,自3月份各地政策密集收紧以后,政策效果不断得到体现。交易量下滑也说明部分城市投资投机需求得到有效抑制。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,“另外,同比数据的下跌也印证了市场继续降温的判断。”

  易居方面也认为,一二线城市楼市成交量的下跌是当前整体房地产市场降温的关键。5月份,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为213万平方米,环比减少6%,同比减少38%。从环比数据来看,一线城市总体上呈现了降温态势。

  从具体城市看,5月份北上广深4个城市环比增幅分别为-13%5%-18%30%,同比增幅分别为-49%-26%-46%2%。对比这四个城市数据,广州市场降温最明显。严跃进分析指出,“对于深圳市场来说,环比有较大增长,目前已经出现了连续两个月的环比正增长。当然从成交量的绝对规模看依然偏小。”

  此外,16个二线城市新建商品住宅成交面积为1326万平方米,环比减少2%,同比减少19%。值得一提的是,这16个城市中有9个城市出现了环比下跌态势,从环比跌幅来看,济南、重庆、兰州相对跌幅大,跌幅分别为42%16%15%。严跃进表示,“无论是从环比增幅还是同比增幅数据看,此类城市呈现了积极降温的态势。部分城市随着认房又认贷等政策效力的释放,预计市场会有进一步降温的可能。”

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(作者:佚名 编辑:adminadmin)

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